1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
世田谷区
121.0万円/㎡
前年比+13.3%
菱和パレス駒沢大学
東京都世田谷区駒沢二丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩5分
1997年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
3,503万円
99.4万円/㎡
1,937
2,981
4,025
5,070
AI査定結果
推定相場価格
3,503万円
99.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,981万円〜4,025万円
84.6万円/㎡〜114.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月25日
菱和パレス駒沢大学
2,950万円（83.7万円/㎡）/ 3階 / 35.24㎡ / 1DKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は94.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,950万円 | 83.7万円 | 3階 | 35.24㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2024/11/07 | 3,250万円 | 92.2万円 | 3階 | 35.24㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/08/11 | 2,040万円 | 104.9万円 | 4階 | 19.44㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/07/22 | 2,130万円 | 109.6万円 | 4階 | 19.44㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/31 | 2,780万円 | 83.3万円 | 1階 | 33.39㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/08 | 3,250万円 | 92.2万円 | 2階 | 35.24㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 92.2万円 | 3階 | 33.39㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は88.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 菱和パレス駒沢大学 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅5分 | 2,950万円 | 83.7万円 | 35.24㎡ | 1DKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンテミリオン芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅6分 | 2,450万円 | 72.2万円 | 33.94㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/21 | 藤和シティコープ八幡山 世田谷区八幡山三丁目 | 八幡山駅1分 | 4,360万円 | 99.4万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2023/07/09 | フェニックス明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅7分 | 1,980万円 | 71.8万円 | 27.56㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ホームズ桜丘 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅8分 | 2,770万円 | 64.8万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | - | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/28 | エクセレンス東松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅2分 | 3,880万円 | 94.9万円 | 40.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/17 | ビューハイツ竹内 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅3分 | 1,980万円 | 65.0万円 | 30.48㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/26 | パレステュディオ笹塚 世田谷区大原一丁目 | 代田橋駅4分 | 3,150万円 | 103.5万円 | 30.44㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/11 | メゾン・ド・ヴィレ松原 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅7分 | 2,300万円 | 74.7万円 | 30.81㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日ラ・パリオ東松原 世田谷区代田四丁目 | 新代田駅3分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.75㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/22 | ディナ・スカーラ経堂南 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅9分 | 3,150万円 | 75.5万円 | 41.73㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/31 | アビテ梅ケ丘 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 3,490万円 | 103.3万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/20 | カーサ・デ・リア桜新町 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅13分 | 3,680万円 | 88.3万円 | 41.67㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/31 | ルーブル世田谷弐番館 世田谷区世田谷三丁目 | 上町駅1分 | 2,650万円 | 86.2万円 | 30.74㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロイヤルパレス世田谷上町 世田谷区世田谷三丁目 | 上町駅1分 | 3,180万円 | 92.2万円 | 34.5㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/11 | ライオンズステーションプラザ用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅1分 | 3,100万円 | 97.0万円 | 31.96㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/10 | ホームズ世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅3分 | 3,580万円 | 91.7万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | ホームズ用賀 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅4分 | 2,880万円 | 95.7万円 | 30.08㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/28 | 桜新町アムフラット 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 2,980万円 | 87.6万円 | 34㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/09 | ジェイパーク瀬田 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅12分 | 2,700万円 | 99.1万円 | 27.25㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | ラナイクラシックタワーガーデンビュー 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅7分 | 4,098万円 | 98.4万円 | 41.65㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | BIT用賀 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅6分 | 4,299万円 | 103.2万円 | 41.65㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/03 | 菱和パレス世田谷桜新町 世田谷区用賀二丁目 | 桜新町駅11分 | 2,600万円 | 95.1万円 | 27.34㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/21 | センチュリー三軒茶屋 世田谷区若林三丁目 | 若林駅4分 | 3,580万円 | 86.8万円 | 41.25㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/03 | ヴェルビュ深沢 世田谷区深沢八丁目 | 桜新町駅7分 | 4,000万円 | 99.5万円 | 40.19㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/06 | フォア 世田谷区新町一丁目 | 桜新町駅10分 | 3,780万円 | 86.3万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/13 | フォア 世田谷区新町一丁目 | 桜新町駅10分 | 3,650万円 | 83.4万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | - | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/19 | 東急ドエル・キルト三軒茶屋 世田谷区太子堂四丁目 | 三軒茶屋駅3分 | 3,760万円 | 93.6万円 | 40.17㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/15 | クレアシオン三軒茶屋 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 2,080万円 | 65.0万円 | 32.02㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/26 | スターロワイヤル三軒茶屋 世田谷区上馬二丁目 | 駒沢大学駅10分 | 3,900万円 | 90.0万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/22 | アルカンシェール三軒茶屋 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 2,890万円 | 94.1万円 | 30.7㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、世田谷区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は世田谷区の平均と比較して30.8%割安です。
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